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Anecdotas de un casero o Landlord en Londres (inglaterra)

Me llamo Carlos, tengo experiencia en alquilar habitaciones en Londres, soy un casero o landlord. Como muchos sabrán un landlord es un propietario o arrendador y quiero contar mis experiencias:

Es tan difícil para los hombres o gente con niños encontrar alojamiento en Londres? Muchos propietarios piensan que las mujeres son mas limpias pero esto no es cierto. Hay chicas desordenadas, poco se ocupan de su aseo personal o de su vivienda. Se cree que las chicas son mas tranquilas pero eso es cierto en el 70% de los casos. Algunas chicas salen mucho de copas o a bailes y traen extraños a dormir en casa, lo cual no gusta a algunos landlords, particularmente si comparten el mismo piso o vivienda.

En cuanto a alquilar una vivienda a personas con niños, el propietario quedaría desprotegido en caso que el arrendatario decida no pagar la renta por algún motivo. Al tener un niño la ley lo protege y seria difícil sacarlo de la vivienda. El caso podría llegar a extremos como ir a un juzgado etc. Esto no quiere decir que no se consigan sitios para personas con niños, solo debes buscar en los anuncios teniendo mas paciencia.

Pedir un deposito a quien alquila una habitación en Londres: El deposito es importante, sin este el arrendatario podría irse de la vivienda en cualquier momento, llevándose algo que no le pertenece o causando daños a la casa. También podría irse dejando cuentas o facturas sin pagar, etc. Así que es importante exigir un deposito de al menos 4 semanas.

Como anunciar y alquilar una vivienda a solo damas? Hoy en día es difícil anunciar una vivienda exclusivamente para un sexo determinado. Por ejemplo en Gumtree no permiten que se anuncie un apartamento o habitación solo para chicas. Esto genera mas complicaciones y perdida de tiempo para el propietario y arrendatario, se publicaría el anuncio para todo el mundo pero la verdadera intención seria solo alquilarle a una mujer. Así que muchos hombres perderían su tiempo llamando y los arrendadores se pasarían respondiendo a llamadas de hombres a los que no les piensan alquilar. Toda esta corrección política o "Political correctness" genera lentitud en la toma de decisiones y en el proceso de alquiler en general. Una manera de superar esto es que el anunciante explique en el anuncio que clase de gente vive en la casa, por ejemplo incluyendo la frase "All girls flat" osea este es un piso o apartamento de solo chicas es una manera de dar a entender al arrendatario de que solo chicas deben llamar por este anuncio. Esta es la manera mas correcta de hacerlo sin discriminar en el anuncio.

A que clase de personas es mejor alquilarle una vivienda?

Alquilar a gente sin empleo: Siempre es aconsejable exigir que el arrendatario tenga un trabajo estable. De de otra manera como te va a pagar? También es aconsejable tener cuidado al alquilar a personas que reciban beneficios del gobierno como el housing benefit ya que el propietario podría llegar a pasar meses esperando que la seguridad social le envíe el cheque para cubrir los gastos del arrendatario. Pero esto depende de cada landlord y de que tan generoso quiera ser.

Se deben exigir referencias?

Las referencias sirven poco, por ejemplo si el arrendatario ha tenido problemas en su sitio de residencia mas reciente es posible que aun así le den buenas referencias, pues al propietario solo le interesa que esa persona desaloje lo mas pronto posible y si no da buenas referencias se lo tendrá que aguantar. Lo mejor en estos casos es usar el sentido común y analizar bien al posible arrendatario detallando la manera en que se expresa, como viste, trabajo que desempeña, ver si es una persona descomplicada y si tiene buenos modales. Pregunte donde trabaja y pida ver el pasaporte o identificación.

Información acerca de arrendatarios de algunas nacionalidades:

Polacos: Suelen cocinar mucho y gustan de usar mas espacio del que se les asigna, por ejemplo ponen cajas, maletas u objetos en areas que no son para ellos para así marcar territorio.

Italianos: Un poco temperamentales y se complican la vida si en su casa no hay un comedor o sala. Les gusta cocinar mucho.

Franceses: Quieren sacar provecho de cualquier situación en la que puedan demandar al propietario ante la ley y sacar algún beneficio.

Españoles: Muy ruidosos, cocinan mucho, andan en grupos grandes e invitan a sus amigos a comer con frecuencia, exigen mucho del landlord como si Londres fuese España. Se quejan mucho de Londres, Les gusta la fiesta.

Australianos: Algunos beben mucho alcohol y pueden causar problemas pero aquellos que no lo hacen están bien.

No es buena idea contactar este remitente con interés comercial.

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